民宿行業(yè)火熱，就像本文作者所說(shuō)：資本涌入、平臺擴張。這基本是一個(gè)事實(shí)，卻是一個(gè)非正�，F象，能否加速釋放紅利，不敢茍同。

對于民宿，鄉村振興是一大利好，但本質(zhì)上還在于鄉村振興的市場(chǎng)條件——逆城鎮化率，以及鄉村振興的關(guān)鍵路徑——城鄉融合。事實(shí)上，當前的民宿行業(yè)發(fā)展好像已經(jīng)偏離了“初心”，大有“不問(wèn)東西”、一窩蜂的勢頭。改革開(kāi)放這些年，什么事情如果到了一哄而上、大干快上的份上，這個(gè)行業(yè)基本也就成了明日黃花。

民宿這個(gè)東西，其實(shí)，當初民宿經(jīng)營(yíng)者未必是想掙大錢(qián)，這個(gè)行業(yè)也掙不了大錢(qián)，因為有太多的情懷在里面；也不宜規模過(guò)大，因為過(guò)大就失去了親情化、個(gè)性化，而流于標準化、大眾化。民宿需要一個(gè)個(gè)性化的主題，可以是民俗，可以是一個(gè)藝術(shù)化的門(mén)類(lèi)，總之是個(gè)性的、主題的。

還是那句話(huà)，行業(yè)在過(guò)度擴張，紅利未必加速釋放，這是兩碼事。就今年來(lái)說(shuō)，已到盛夏，早就到了民宿癡情者狂想的季節，若說(shuō)又一個(gè)民宿季已經(jīng)到來(lái)，我倒是相信。

 

 

圖 / 安徽宏村

【正文】

記者日前在浙江、安徽、云南、北京等地采訪(fǎng)發(fā)現，網(wǎng)絡(luò )預訂平臺的擴張為城市游客提供更多選擇，全域旅游模式下的民宿集群落地為鄉村振興提供有力抓手，各路資本爭相涌入，民宿行業(yè)紅利加速釋放。

資本“洶涌”：眾籌民宿項目受追捧

去年12月28日，由企業(yè)家王功權發(fā)起的“青普”人文度假揚州瘦西湖文化行館上線(xiàn)眾籌平臺“開(kāi)始吧”，兩小時(shí)不到籌資突破5000萬(wàn)元，最終超過(guò)1億元，認籌人數300人，引發(fā)廣泛關(guān)注。記者了解到，創(chuàng )立于2015年3月的“開(kāi)始吧”，目前已經(jīng)上線(xiàn)1837個(gè)項目，其中民宿項目占到四分之一左右。

青島樸宿微瀾山居2017年2月9日在“開(kāi)始吧”上線(xiàn)眾籌項目。樸宿文旅聯(lián)合創(chuàng )始人劉喆說(shuō)，對于眾籌項目，建立一個(gè)共建人微信群，定期在微信群里公布包括項目入住率、組織活動(dòng)等內容的月報。據介紹，今年3月，微瀾山居眾籌項目已經(jīng)實(shí)現了一次分紅，回報率為10%。

人創(chuàng )咨詢(xún)統計數據顯示，截至2017年12月底，我國處于運營(yíng)狀態(tài)的眾籌平臺共有294家，多款民宿眾籌產(chǎn)品被投資者搶購，多彩投、眾籌網(wǎng)、螞蟻短租、京東眾籌等多家平臺推廣民宿眾籌項目正酣。

寒舍（北京）旅游投資管理有限公司項目開(kāi)發(fā)部（國內）總經(jīng)理勾辰介紹，近年來(lái)民宿經(jīng)營(yíng)目標有所分化。一是個(gè)體經(jīng)營(yíng)，通過(guò)經(jīng)營(yíng)一家屬于自己的民宿展現審美情趣；二是企業(yè)行為，希望做連鎖，以大的資產(chǎn)包去贏(yíng)得資本青睞，融資后再盡快擴大用戶(hù)規模。

“由于運營(yíng)成本不斷增加，目前單體民宿投資風(fēng)險較大。如果致力于連鎖經(jīng)營(yíng)，現在可以說(shuō)是正當時(shí)。”勾辰說(shuō)。

平臺擴張：不斷“籠絡(luò )”房源

剛剛過(guò)去的“五一”小長(cháng)假，“90后”北京游客劉志帶著(zhù)女友在網(wǎng)紅民宿“浮云牧場(chǎng)”順利“打卡”。“比起人擠人的景區，選擇一家環(huán)境好的民宿能讓假期更有休閑的意味。”劉志說(shuō)。

如今，出游住民宿成為越來(lái)越多游客的選擇。原國家旅游局發(fā)布的數據顯示，到2020年，中國民宿行業(yè)的產(chǎn)值將達到300億元。

火爆需求的背后，國內民宿預訂平臺也在不斷地“籠絡(luò )”房源，打通在線(xiàn)預訂的流量渠道。以途家為例，目前，其已覆蓋國內345個(gè)目的地和海外1037個(gè)目的地，在線(xiàn)房源超過(guò)100萬(wàn)套。此外，大魚(yú)自助游加入途家之后，途家的流量從原來(lái)的8合1變成9合1，打通了途家、螞蟻短租、攜程、藝龍、去哪兒、58趕集、微信酒店、芝麻信用和大魚(yú)等9個(gè)平臺的房屋庫存共享，成為國內最大的民宿入口。

“2017年，途家全年交易額比2016年增長(cháng)5倍，2018年一季度再創(chuàng )新高。”途家網(wǎng)CPO、首席產(chǎn)品官羅濤介紹，目前每天有超過(guò)1000家商戶(hù)加入途家平臺。

與此同時(shí)，另一平臺小豬短租也在引流方面進(jìn)行了新的布局。“五一”前夕，小豬短租與阿里巴巴集團旗下旅行品牌飛豬宣布達成深度戰略合作，借助飛豬的“信用住”體系，小豬短租將為平臺用戶(hù)提供“先住后付”服務(wù)，并打通飛豬平臺民宿短租頻道入口。據了解，目前小豬短租的全球房源已經(jīng)突破35萬(wàn)套，覆蓋國內395個(gè)城市和海外225個(gè)目的地。

興村富民：民宿正在發(fā)揮重要作用

去年這個(gè)時(shí)候，湯宗好還是一個(gè)遠在陜西的外出務(wù)工者。今年“五一”，他已成功轉型為農家樂(lè )老板。“提供民宿及餐飲服務(wù)，一個(gè)季度的經(jīng)營(yíng)收入超過(guò)３萬(wàn)元。”湯宗好說(shuō)。

產(chǎn)業(yè)興旺是鄉村振興的基礎。湯宗好所在的太湖村位于安徽省馬鞍山市含山縣，綠水青山，但2016年前村集體幾乎沒(méi)有經(jīng)濟收入來(lái)源。如今，蓬勃發(fā)展的鄉村旅游正吸引許多人返鄉創(chuàng )業(yè)。

記者采訪(fǎng)了解到，隨著(zhù)國內在線(xiàn)短租平臺的快速擴張與大量資本的涌入，民宿從起步較早的浙江、云南等熱門(mén)旅游目的地逐漸向華北、西北地區發(fā)展，知名民宿的品牌輸出、地方政府鼓勵發(fā)展使得民宿集群成為鄉村振興戰略的重要抓手之一。

2017年11月，黃河宿集在“開(kāi)始吧”上線(xiàn)，最終認籌金額超過(guò)7700萬(wàn)元，成為真正意義上的民宿集群。黃河宿集擁有千里走單騎、西坡、大樂(lè )之野、墟里等5家品牌民宿，除了50多間房，還有書(shū)店、藝術(shù)館、文創(chuàng )店、雜貨鋪、美術(shù)館、親子中心等配套設施。“它的概念包括‘高端住宿’‘融合業(yè)態(tài)’和‘線(xiàn)路開(kāi)發(fā)’，是一種全域旅游的形式。”“開(kāi)始吧”借宿民宿集群總監藍云說(shuō)。

鄉村振興的原動(dòng)力在于人，但怎么把人留下來(lái)，還需要從農村功能上去思考。隨著(zhù)城鎮化進(jìn)程的加快，越來(lái)越多的人從農村涌入城市，而在旅游消費升級的背景下，也開(kāi)始有一些有識之士回到農村開(kāi)辟事業(yè)沃土。在民宿集群建設過(guò)程中，把產(chǎn)業(yè)鏈、文化及內容引進(jìn)到鄉村，吸引更多的城市人到鄉村去，由此帶動(dòng)餐飲、康養、生態(tài)農業(yè)等一系列產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而惠及更多群眾。

來(lái)源：新華社 記者：魯暢、魏董華、丁怡全、張紫赟