鄉村民宿，無(wú)疑是現代城里人的發(fā)明，且是在物質(zhì)文化生活達到非常優(yōu)裕的條件下、適應當下城里人的休閑度假旅居需求而搞出來(lái)的一款時(shí)尚產(chǎn)品。既然在相對落后的鄉村搞民宿，必然會(huì )有新舊文化、理念和意識的碰撞，繼而發(fā)生從古到新、從俗到雅、從鄉到城、從吃到住、從大眾到高端、從土特到文創(chuàng )等一系列形態(tài)與業(yè)態(tài)的升級迭代。

縱觀(guān)國內，民宿從1.0時(shí)代的農家樂(lè )，2.0時(shí)代的青年旅舍、客棧，3.0時(shí)代休閑旅游的精品民宿，再到4.0時(shí)代提供個(gè)性化產(chǎn)品和高端體驗，十多年來(lái)不管是數量還是質(zhì)量都在飛躍式發(fā)展。

發(fā)展萌芽時(shí)期（1.0時(shí)代）

國內的民宿業(yè)首先出現在經(jīng)濟發(fā)達的沿海地區，早期的“民宿”只是一種農民將自己家的部分起居室出租給游客的住宿設施。

農民利用自家院落所形成的田園風(fēng)光，以低廉的價(jià)格吸引市民前來(lái)吃、住。農家樂(lè )、家庭旅館經(jīng)營(yíng)相對粗放，而民宿更加精細和嚴格，需要經(jīng)營(yíng)者的熱情和文化、技藝、情趣、品位的參與。

典型代表：中國農家樂(lè )第一家”徐家大院”

        過(guò)渡時(shí)期（2.0時(shí)代）

隨著(zhù)人們消費水平的提高，很多人開(kāi)始喜歡住避暑山莊、度假山莊諸類(lèi)，老板開(kāi)始學(xué)習起了城市化的酒店管理，配備設施也有了標間、空調、淋浴間等，已經(jīng)完全區別于1.0的農家樂(lè )，有專(zhuān)門(mén)的土地和建造規模。而這時(shí)期也出現了很多家庭旅館，將有閑置的房子進(jìn)行裝潢，用來(lái)接待游客。

那時(shí)便出現了很多青年旅舍，在建筑和裝修風(fēng)格上有店主個(gè)人特色，提供包括衛生間、熱水等基礎住宿需求的配套。

典型代表：老謝車(chē)馬店

        高速時(shí)期（3.0時(shí)代）

到了2007年后，才是民宿的真正起步。國內民宿消費以中產(chǎn)階級為主，他們經(jīng)濟條件較好，度假需求高于旅行需求，對住宿環(huán)境與條件要求較高，并需要周期性組織家庭度假活動(dòng)，這類(lèi)群體的需求，引領(lǐng)了國內高端民宿的發(fā)展，前者是云南西北一線(xiàn)，后者就是浙江。

此后在莫干山出現了大片的民宿群，風(fēng)格也從最初的鄉土轉為百花齊放，硬件檔次提升，普遍達到五星級水準。再加上2009年微博、2011年微信上線(xiàn)，自媒體加速發(fā)展，客觀(guān)上帶動(dòng)了民宿口碑傳播，一批網(wǎng)紅點(diǎn)出現。

典型代表：莫干山民宿、浦江野馬嶺

        飛躍時(shí)期（4.0時(shí)代）

這時(shí)期的民宿已經(jīng)不再局限于傳統的建筑形態(tài)，不僅富有當地文化特色，更是藝術(shù)的提煉，建筑會(huì )更注重環(huán)保，對選址的要求也會(huì )越來(lái)越高。

4.0會(huì )貫穿許多藝術(shù)設計元素，是3.0的升華，提供個(gè)性化產(chǎn)品和高端體驗，給人帶來(lái)獵奇心理。

民宿4.0時(shí)代結合了3.0時(shí)代特征，是度假藝術(shù)體驗型，不僅僅提供休息、娛樂(lè )，還能拓展視眼，更著(zhù)重精神層面的獲取。隨著(zhù)國內“全域旅游”概念和出臺推廣政策，民宿將以景區、餐飲、休閑、社交、健康、養老等下游產(chǎn)業(yè)深度結合，建立產(chǎn)業(yè)生態(tài)園，這是未來(lái)一個(gè)重要的業(yè)態(tài)。未來(lái)“民宿+”的多場(chǎng)景融合的格局會(huì )越來(lái)越多，會(huì )和研學(xué)旅行、文創(chuàng )、觀(guān)光農業(yè)，甚至是跟科技等相融合，進(jìn)行多場(chǎng)景、多主題、多人群的開(kāi)發(fā)和應用。

典型代表：黃河·宿集

民宿集群是民宿升級的表現，宿集是民宿集群中更多元、共享的佼佼者，宿集稱(chēng)的上是有凝聚力的精品民宿集群。

宿集作為一種新的住宿概念，不是指簡(jiǎn)單的幾家民宿集合在一起，而是指由多家民宿品牌共同打造的民宿集群，以資源整合、業(yè)態(tài)激活、文化重塑的方式，從不同的角度活化在地歷史遺產(chǎn)和自然人文景觀(guān)，形成“1+1+1＞111”的集群效應，繼而將民宿集群所在地演變?yōu)橐粋�(gè)爆炸式的能量聚集地，實(shí)現業(yè)務(wù)互補、分工明確、協(xié)同經(jīng)營(yíng)、整體傳播營(yíng)銷(xiāo)等一體化運營(yíng)，振興鄉村經(jīng)濟。
 

單體民宿體量很小，能撬動(dòng)的地方政府資源非常有限，但宿集的資源整合力、品牌聚集效應、市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)銷(xiāo)售力和特色配套服務(wù)等使其能夠將一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈走下去，解決了民宿擴大規模、連鎖發(fā)展的瓶頸，既降低了民宿開(kāi)發(fā)風(fēng)險，又實(shí)現了資源共享、利益最大化。

比如，黃河·宿集，集合了飛蔦集、西坡、蓄力、大樂(lè )之野和南岸五大高端民宿品牌，定位是中國最高端的度假旅行目的地。民宿集群還會(huì )打造許多非客房?jì)热萆鷳B(tài)，通過(guò)二消市場(chǎng)來(lái)突破民宿營(yíng)收天花板。打造民宿集群的融合業(yè)態(tài)。

習近平總書(shū)記指出：“依托豐富的紅色文化資源和綠色生態(tài)資源發(fā)展鄉村旅游，搞活農村經(jīng)濟，是振興鄉村的好做法。”作為發(fā)展鄉村旅游的有效切入點(diǎn)，鄉村民宿大有可為。

民宿與鄉村是融合的關(guān)系，當民宿成為鄉村振興的入口時(shí)，可以吸引更多年輕人回到鄉村，把從城市的客群導流到鄉村，既盤(pán)活了鄉村，又形成了一個(gè)新的城鄉互動(dòng)。民宿作為中間的鏈接，不僅會(huì )帶來(lái)更多的民宿客群，還帶動(dòng)了非標民宿客群，促進(jìn)了跨界事件的發(fā)聲。

鄉村民宿的發(fā)展，契合了現代人遠離喧囂、親近自然、尋味鄉愁的美好追求，具有撬動(dòng)鄉村旅游的支點(diǎn)作用。
 

招強

民宿作為傳統住宿行業(yè)的細分業(yè)態(tài)，行業(yè)的進(jìn)入門(mén)檻低，同質(zhì)化程度較高。監管部門(mén)可以考慮主導引入中高端品牌，深入挖掘本地特色，既能起到行業(yè)規范管理作用，同時(shí)又能打破投資人權益保護的困局，通過(guò)充分利用外來(lái)的中高端品牌，來(lái)帶動(dòng)本地民宿經(jīng)營(yíng)者去提升產(chǎn)品及服務(wù)理念，促進(jìn)形成百花齊放、你爭我趕的良性競爭局面，從而進(jìn)一步形成區域優(yōu)勢。也可以加強同國內外知名民宿創(chuàng )意機構、運營(yíng)管理機構、營(yíng)銷(xiāo)策劃機構的合作，瞄準發(fā)展領(lǐng)先城市和地區進(jìn)行精準招商、品牌招商，重點(diǎn)引進(jìn)、培育一批具有全國影響力的精品民宿。
 

培優(yōu)

合理引導民宿走精品化、品質(zhì)化、高端化路線(xiàn)，重點(diǎn)培育鄉村民宿旅游目的地及鄉村民宿示范點(diǎn)，帶動(dòng)當地旅游經(jīng)濟發(fā)展，滿(mǎn)足高端消費人群對品質(zhì)旅游、精品旅游的需求。通過(guò)企業(yè)龍頭帶動(dòng)居民自營(yíng)發(fā)展，在利用當地閑置資源的基礎上，推動(dòng)當地民宿、旅游產(chǎn)業(yè)抱團發(fā)展，形成民宿產(chǎn)業(yè)集群，提高市場(chǎng)占有率。
 

造勢

創(chuàng )新宣傳模式，豐富宣傳載體，講好民宿故事，推進(jìn)民宿形象品牌化國際化。整合優(yōu)質(zhì)影響資源，借助民宿領(lǐng)域相關(guān)專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)或運營(yíng)機構，引導設立專(zhuān)門(mén)的民宿發(fā)聲推介機構，充分利用大數據、人工智能、云服務(wù)等技術(shù)手段，在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行重點(diǎn)策劃發(fā)力，擴大區域品牌影響力，提升市場(chǎng)知名度。
 

塑魂

民宿的靈魂所在是什么？當然是文化。不爭第一求唯一，因為“唯一”就是特色，就是吸引力。民宿被譽(yù)為是最有情懷的旅游投資項目之一，民宿如果不與醇厚的、純粹的、原真的文化相結合，重“宿”不重“民”，就失去了民宿存在的根本。鮮明的文化特色能夠有效提升注塑產(chǎn)品的附加值并豐富消費者體驗。在發(fā)展民宿經(jīng)濟時(shí)既要遵守“國標”，又要塑造“地標”，也就是在地文化，要在全面梳理資源基礎上，深挖文化內涵，并實(shí)現“文化呈現”，在規劃設計、建筑設計、功能設計、視覺(jué)設計、外觀(guān)設計、色彩設計、業(yè)態(tài)策劃、服務(wù)設計、產(chǎn)業(yè)鏈拓展等方面提升文化融入意識，植入地方特色文化元素。一流的設計理念和建筑呈現，豐富的人文活動(dòng)和更精細化的服務(wù)可以促進(jìn)民宿業(yè)差異化發(fā)展，探索將豐富多彩的地域文化融入民宿的細節之處的合適方法，提升民宿的體驗感。同時(shí)，還要積極“引智”，引入有經(jīng)驗的創(chuàng )意人才，深入挖掘地域特色，因地制宜做好規劃，對各個(gè)節點(diǎn)進(jìn)行差異化的定制服務(wù)設定，進(jìn)一步展示當地的文化和內涵，展示鄉村魅力和特色。
 

聯(lián)合

要著(zhù)力扶持與民宿經(jīng)濟發(fā)展相關(guān)聯(lián)的休閑農業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)、康養、文化、交通、商貿、物流等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和延伸產(chǎn)業(yè)，培育一批“民宿+”融合型經(jīng)濟新業(yè)態(tài)，開(kāi)發(fā)“民宿+體驗”“民宿+特產(chǎn)”“民宿+展示”“民宿+文創(chuàng )”等，提高非住宿收入在民宿收入中的占比，為精品民宿注入新的活力，提高民宿經(jīng)濟效益。

來(lái)源：中國鄉村旅游網(wǎng)