自2015年中央一號文件大力支持休閑農業(yè)發(fā)展以來(lái)，休閑農業(yè)與鄉村旅游項目投資熱度倍增，但很多休閑農業(yè)和鄉村旅游項目動(dòng)輒投資幾千萬(wàn)甚至上億元，這種大手筆讓不少中小投資者望而卻步。

其實(shí)，休閑農業(yè)與鄉村旅游項目看起來(lái)千頭萬(wàn)緒，但如果能找準問(wèn)題并找到解決方法，也能做到快速盈利！本文僅作參考！

一、農莊常見(jiàn)10大問(wèn)題

二、游客在意的細節問(wèn)題

三、休閑農業(yè)發(fā)展技巧

1.農莊土地流轉不徹底，部分本地居民的房屋或土地被包含在農莊內，關(guān)系利益沒(méi)協(xié)調好。

2.規劃不力，沒(méi)有進(jìn)行前期規劃，或者規劃的方案難以實(shí)施。

3.基礎設施滯后，如交通、電力、通訊等沒(méi)法滿(mǎn)足基本需求。

4.配套服務(wù)不全，如接待能力有限，條件差，沒(méi)有休憩、餐飲、住宿區域等。

5.可看可玩的景點(diǎn)單一或分散，沒(méi)有形成合理的旅游線(xiàn)路。

6.人才缺乏，如農業(yè)生產(chǎn)人才，農莊運營(yíng)人才，營(yíng)銷(xiāo)人才，導游人才，表演人才等。

7.管理不到位，如會(huì )員體系建立問(wèn)題，會(huì )員群體維護問(wèn)題，環(huán)保問(wèn)題，治安問(wèn)題，旅游安全問(wèn)題等。

8.機制弊端，同地區的農莊之間沒(méi)有形成良好合作，互利共贏(yíng)關(guān)系。

9.過(guò)多的依賴(lài)政府，政府給予的扶持力度有限，有些農莊是瞅準政府補貼進(jìn)行相應的修建，完全沒(méi)有自己的主線(xiàn)和思想。

10.品牌意識缺乏，沒(méi)有很好地進(jìn)行整體包裝，沒(méi)有在品牌宣傳上做文章。

1.門(mén)口有無(wú)導入系統。在進(jìn)入主景區大門(mén)之前的一段路程，需要布置相應的“引子”，使游客有漸入佳境的感覺(jué)，這樣才能引人入勝。

2.景點(diǎn)主入口氣勢及周邊氛圍。此區域是給游客第一印象的地方，也是游客拍照留念的主要地方，一定要有震撼力，要讓游客仿佛進(jìn)入了另一個(gè)時(shí)空。

3.環(huán)境衛生整治。地上的垃圾和裸露的黃土都是大煞風(fēng)景的，在游客的眼里甚至容不下路邊堆放的枯枝敗葉。

4.景區建筑。切忌過(guò)高過(guò)密，或者盲目跟風(fēng)建成琉璃瓦蓋，避免風(fēng)格與景區不協(xié)調。

5.人工造景水平。如果留下太多人工的痕跡，游客一眼看去就知道是假的，容易引起游客的逆反心理。

6.游道。如果過(guò)于單一，景區道路沒(méi)有形成體系，使得游客看完景點(diǎn)后需從原路返回，覺(jué)得沒(méi)意思，最好設置環(huán)形路線(xiàn)。

7.主游道沿線(xiàn)休息點(diǎn)。休息點(diǎn)太少或景區內吃、喝、購物不便，會(huì )給游客留下極大的印象。

8.景點(diǎn)制作。游客忌諱粗糙，或選材與環(huán)境不協(xié)調的造景。

9.景點(diǎn)名不副實(shí)，且路程較遠，使游客有不值得花精力去游覽的感覺(jué)。

10.游道沒(méi)有修到頂峰，或景區內不同景點(diǎn)分開(kāi)收費，使游客感覺(jué)不劃算。

1.鼓勵周邊農民參與旅游服務(wù)，一是形成氛圍，二是捆綁利益。

2.景點(diǎn)營(yíng)造盡量考慮四季有景，避免游客流量季節性反差太大。

3.注意控制前期投入和建設周期，盡快實(shí)現滾動(dòng)式發(fā)展。

4.切忌夜郎自大，故步自封，要有強烈的市場(chǎng)意識、競爭意識和危機意識，時(shí)刻掌握旅游市場(chǎng)變化和游客心理需求，創(chuàng )新景點(diǎn)，創(chuàng )新服務(wù)，創(chuàng )新管理，不斷推出新的亮點(diǎn)。

5.開(kāi)業(yè)前需有一段試營(yíng)業(yè)階段，此期間要及時(shí)解決發(fā)現的問(wèn)題，正式開(kāi)放時(shí)一炮打紅。

6.逐步形成有影響力的品牌節會(huì )，每年至少舉行一次大型主題活動(dòng)。

看到休閑農業(yè)領(lǐng)域的先輩們暴露的問(wèn)題，新農人應該多考察、多交流，積極吸取他們的教訓，學(xué)習實(shí)用的技巧，我們才能在未來(lái)的農業(yè)路上少走彎路，發(fā)展得更快更好。