國際慢城，這個(gè)概念一直都很好。在休閑時(shí)代，不存在國外國內適合不適合的問(wèn)題。城市壓力大、冷暖自知、空間逼仄，人們必然要到鄉下，要到人少的地方，要到舒緩有致的地方，靜一下心，養一下情，減緩一下節奏。

在前幾年的觀(guān)光旅游時(shí)代，我們還不夠有錢(qián)、有閑、有心情，慢生活之類(lèi)可能還不太適應中國的國情，但時(shí)下不同了。君不見(jiàn)：我們的慢生活已經(jīng)從城市“漫”到了鄉村、“漫”到了國外，以致于我們的慢生活之都——成都是那么有人氣和市場(chǎng)，連外國人都趨之若鶩。何況一個(gè)專(zhuān)注于“國際慢城”、早已名聲在外的椏溪呢？

問(wèn)題不是出在“國際慢城”本身，而在于有沒(méi)有精準對接市場(chǎng)、精準定制產(chǎn)品、精準定制環(huán)境、精準定制文化。所以，“慢鎮”項目的失敗，表面上是一個(gè)“慢動(dòng)作”，實(shí)質(zhì)上卻是一個(gè)“急性子”，在于犯了當下在全國各地普遍存在的管理者急躁、投資者驕躁、規劃者浮躁的傳染�。▍㈤啞�馬牧青：旅游開(kāi)發(fā)處于極度躁動(dòng)狀態(tài)》）。

在經(jīng)濟下行期，我們在急于尋找撬動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展的抓手，有些地方政府為了盡快出政績(jì)，便跟風(fēng)抓旅游，拍腦袋工程、形象工程、政績(jì)工程接踵而來(lái)；投資商的“偽旅游、真地產(chǎn)”橫行無(wú)忌、跑馬圈地，也就不足為怪了。由此，在高淳的這個(gè)椏溪才產(chǎn)生了這個(gè)慢城小鎮——又一座空城。

究其原因，還是“慢待”了旅游市場(chǎng)——不尊重市場(chǎng)規律，市場(chǎng)定位不精準。“慢鎮”如此，溯源推之，“慢鎮”所在的國際慢城——椏溪的發(fā)展思路必然也成問(wèn)題，椏溪走向何處，也就不言自明了。

椏溪乃中國第一個(gè)國際慢城，可惜了，像陜西的白鹿原一樣，白白糟蹋了一個(gè)好品牌（參閱《白鹿原：吃吃吃，白糟蹋了一個(gè)好品牌》）。

——馬牧青隨感

 

【正文】

蘇南京市邊上有個(gè)高淳區，區內有個(gè)椏溪鎮。這個(gè)小鎮名字雖然很繞口少見(jiàn)，卻有個(gè)響徹省外的標簽，“中國第一國際慢城”。

高淳椏溪鎮有個(gè)“慢城小鎮”項目，由政府重點(diǎn)打造，占地200畝，斥資3億，建設4年，現在卻變成了一座“空城“？游客與市民覺(jué)得可惜，質(zhì)疑是巨大的資源浪費。主管方卻回應“高品質(zhì)開(kāi)發(fā)就得耐得住寂寞”？“要走高端，寧可空著(zhù)也不能亂動(dòng)“？

在說(shuō)“慢城小鎮”之前，有必要交代一下“國際慢城”。所謂“慢城”,是指將“慢生活”作為這座城運營(yíng)的標準，大家盡量都靠綠色交通出行，少開(kāi)車(chē)，多步行騎車(chē)。大家生活在城鎮、村莊或者社區里，支持傳統手工方法作業(yè)，沒(méi)有快餐或者大型超市。

開(kāi)發(fā)的“慢城小鎮”就位于椏溪鎮的西北角。根據公開(kāi)資料顯示，“慢城小鎮”是是一個(gè)融合購物、旅游、居住和工作的綜合體項目。包含精品商業(yè)、青年旅社、餐館、健身中心、藝術(shù)工作室等功能區。

 

這個(gè)慢城小鎮，于2016年下半年完工后，至今仍是一座空城。大量建筑閑置、里面空無(wú)一人，非�？上�。

 

“曼城小鎮”實(shí)景道路房屋空置

在場(chǎng)地現場(chǎng)，小農也看到的確有些建筑上標注著(zhù)“文化展示區”、“酒店區”、“夜市酒吧區”、“學(xué)生創(chuàng )業(yè)區”等字樣，但無(wú)一例外的是，這些建筑里都空蕩蕩的，既沒(méi)人，也沒(méi)有家具、辦公設備，有些建筑的窗戶(hù)玻璃已經(jīng)破碎，部分背街面的外墻臟污；路上的窨井蓋成排損壞。

訪(fǎng)途中，小農還遇到了名開(kāi)車(chē)來(lái)的中年男子，他自稱(chēng)原來(lái)在這里做工程，前后建了三四年，前年(2016年)下半年完工。項目為什么空置他也不知道。

主管方稱(chēng)“要守得住寂寞”

占用土地200多畝、建設耗資3億多元的“慢城小鎮”建成之后卻成“空城”。不少市民、游客覺(jué)得“可惜”的同時(shí)，也質(zhì)疑這是一種“巨大的浪費”。但是被質(zhì)疑方，“慢城小鎮“的主管方（簡(jiǎn)稱(chēng)“慢管會(huì )”）卻表示，不能站在游客的角度看待這個(gè)問(wèn)題。

慢管會(huì )表示：我們要把這個(gè)地方賣(mài)掉，會(huì )有很多的人來(lái)買(mǎi)。但是賣(mài)掉以后、全部分割出去以后，怎么去管理它、(商業(yè))業(yè)態(tài)怎么去控制？還能不能使這個(gè)地方成為慢城的一個(gè)焦點(diǎn)、一個(gè)亮點(diǎn)、一個(gè)制高點(diǎn)？我看難度就很大了! 有時(shí)候，要做高品質(zhì)項目，就要守得住寂寞。”

乍一聽(tīng)慢管會(huì )的說(shuō)辭很有道理，不過(guò)經(jīng)過(guò)調查，其實(shí)早在小鎮建設之初，他們就已經(jīng)和一專(zhuān)做商業(yè)綜合體的上海公司商談，不過(guò)因為未知原因擱淺了。今年二三月份，慢管會(huì )又跟南京藝術(shù)學(xué)院接洽，談判把項目整體出讓給南藝做分�；蛘呓虒W(xué)基地。

項目功能由商業(yè)綜合體一下子“切換”到風(fēng)馬牛不相及的教育、培訓，恰恰說(shuō)明項目本身的定位是混亂的，主管單位在項目的建設之初完全是憑借自己的主觀(guān)想象行事。

有一種說(shuō)法：中國旅游景區只有5%的景區在盈利，一大原因是負責決策的決策者不懂旅游，不知道什么是好的旅游策劃和規劃。比如政府作為投資方時(shí)，關(guān)心的是景觀(guān)搞出來(lái)夠不夠氣派，檔次高不高。他們著(zhù)眼點(diǎn)詮釋市政工程的套路。但這些他們關(guān)心的，恰恰是游客最不感興趣的，所以最后一營(yíng)業(yè)就門(mén)可羅雀了。“慢城小鎮”也是政府重點(diǎn)發(fā)展的項目，同樣發(fā)生了一樣的錯誤。

“小鎮的客戶(hù)是誰(shuí)？客戶(hù)到這里來(lái)想得到什么樣的價(jià)值滿(mǎn)足？這種價(jià)值滿(mǎn)足是否和小鎮能提供的人文、自然資源想匹配？“這些重要的問(wèn)題，主管方與開(kāi)發(fā)方都沒(méi)有著(zhù)重思考。他們一開(kāi)始的自身定位就是“高大上”，可是建成這么長(cháng)時(shí)，如果小鎮的“高端”定位準確，相關(guān)項目或者商家早就找來(lái)了，哪會(huì )閑置這么久。

所以說(shuō)，“慢城小鎮”一開(kāi)始的策劃與定位就是錯誤的。慢管會(huì )現在做的不該是氣定神閑的“耐得住寂寞”，而是需要干凈重新調整定位，同時(shí)祈禱，在中國這個(gè)大片旅游小鎮死亡的現狀下，殺出一片光明之途吧。在中國這個(gè)大片旅游小鎮死亡的現狀下，慢管會(huì )還是好好祈禱，“慢城小鎮”能殺出一片光明之途吧。

錯誤的定位也將椏溪陷入困境

俗話(huà)都說(shuō)，“福無(wú)雙至，禍不單行”，對于椏溪的政府單位，他們現在不僅需要擔心“慢城小鎮”這一綜合體項目如何換發(fā)“第二春”，同時(shí)也要開(kāi)始擔憂(yōu)椏溪鎮越來(lái)越少的游客量了。

很多時(shí)候，我們的確很難改掉自己的毛病，而從“慢城小鎮”定位錯誤的背后可以看出，當地政府對于旅游定位這一塊是不太擅長(cháng)的。所以椏溪現在陷入的困境也就不難理解了。

2014年小農去椏溪的時(shí)候，恰逢它獲得“中國第一慢城”稱(chēng)號的第四年。“慢城”這個(gè)頗有逼格的符號，讓剛剛開(kāi)始向“精神消費”轉型的中國人傾心不已。全國慕名而來(lái)的游客比肩接踵。每家農家樂(lè )都大排長(cháng)龍，連小店里的泡面都賣(mài)的快斷貨了。

那時(shí)的椏溪鎮很熱鬧�？墒乾F在呢，小農再次來(lái)到椏溪，發(fā)現只看得到幾個(gè)老年旅游團。陪伴小農一起的是個(gè)老南京人，他有點(diǎn)“幸災樂(lè )禍”的說(shuō)：看，我說(shuō)你會(huì )后悔吧！我們南京人除了春天看花海，秋天吃螃蟹外，現在很少到椏溪來(lái)玩。

 

南京人春天到椏溪看花海

幾個(gè)當地的農家樂(lè )老板娘，搬著(zhù)板凳在門(mén)口嘮嗑嗑瓜子，一地的瓜子殼似乎證實(shí)了她們生意的慘淡。她們說(shuō)，即便在現在周末，秋高氣爽，蟹黃肥美的季節，她們的生意也只是勉強過(guò)得去。

 

空蕩蕩的農家樂(lè )

“中國第一慢城”椏溪總算開(kāi)始為它的旅游定位不精準，開(kāi)始漸漸付出代價(jià)了。

無(wú)文化土壤的“慢城”，不如多體驗的“Low城”

椏溪的“慢城”頭銜，其實(shí)算是“無(wú)意”得來(lái)的。當年，椏溪只是有個(gè)“生態(tài)之旅”的旅游項目，而且恰好被世界慢城聯(lián)盟副主席安杰羅瓦薩羅參觀(guān)了。這位主席立馬被椏溪的自然環(huán)境與江南小城韻味打動(dòng)了，認為這里的一切完全符合“國際慢城”的標準。當年11月27日，在蘇格蘭召開(kāi)的國際慢城會(huì )議上，椏溪“生態(tài)之旅”被正式授予“國際慢城”稱(chēng)號。

椏溪被這一“國際慢城”的頭銜砸中后，政府與旅游規劃部肯定沒(méi)有好好研究過(guò)什么是“慢城”的真正含義。“慢城”背后應該是一種“歐美”文化，是一種社會(huì )經(jīng)濟水平達到一定高度的時(shí)候，才能匹配的居住人文文化。而現在的中國民族性格也好，經(jīng)濟發(fā)達程度也好，都造成我們的休閑習慣“匹配不了”慢城生活。

 

意大利慢城，人們享受休閑時(shí)光，喝茶聊天曬太陽(yáng)。中國人的旅游還是以參觀(guān)旅游體驗多樣化為主。

政府應對“慢城”這一“金牌光環(huán)”做的，不是慢慢耕耘這一背后的文化底蘊，讓人們真的能來(lái)感受下“國外才能體驗的”“高級慢城體驗”。相反，他們把“慢生活”變成了一個(gè)簡(jiǎn)單粗暴的賣(mài)點(diǎn)而已！很多村民開(kāi)始做起農家樂(lè )，接待慕名而來(lái)的游客。政府也積極行動(dòng)，打造花海等各種配套項目來(lái)滿(mǎn)足游客。

 

“慢城”成為空洞的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)

慢慢地，“鄉村游”逐漸開(kāi)始取代“慢城”的最初內涵。“慢生活”不再是一種人文生態(tài)社區理念，而變成“鄉村游”的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)。

 

“慢城”成為空洞的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)

椏溪鎮變成了一個(gè)“四不像”的旅游地�？此剖歉邫n的“慢城”旅游，卻沒(méi)有相應的文化底蘊支持�？此朴质�“鄉村旅游”，卻又沒(méi)有相應多樣休閑體驗，只有單一的觀(guān)光和吃農家菜。

相比之下，南京周邊幾個(gè)較Low的主題莊園，建筑不算奢華，景色不算優(yōu)美，游玩項目不算高端，卻每到周末人山人海。因為這幾個(gè)莊園定位就是接地氣的“鄉村旅游”，可以L(fǎng)ow但是參與體驗的游玩項目必須多，讓人玩的盡興才行。無(wú)文化土壤的國際范“慢城”還不如多體驗的“Low城”——這種對比，真是一種很有意思的現象。

 

即便是在臺灣和日本這樣的經(jīng)濟發(fā)達地區，所有的莊園和鄉村項目，也都是以休閑體驗為根本核心，景觀(guān)只是承擔配套及部分引爆功能。

后續

旅游小鎮想走高端路線(xiàn)，這不是說(shuō)不可以。但是“高端”≠“虛空假”。做鄉村旅游不是簡(jiǎn)單的事，想靠一種“標簽”“口號”或者“金字招牌”就做到一勞永逸是不可能的事。鄉村旅游必須有美景，也需要有互動(dòng)與娛樂(lè )。飯要一口一口吃，鄉村旅游也只能一步一步腳踏實(shí)地的做。

來(lái)源：新農業(yè)與現代農業(yè)

原標題：奢侈！耗資3億至今仍是空城，主管方卻稱(chēng)“高品質(zhì)開(kāi)發(fā)就得耐得住寂寞”？