伴隨著(zhù)休閑度假時(shí)代的來(lái)臨，郊野休閑已經(jīng)不再是一個(gè)新鮮的詞匯，城市生活的人們在周末、節假日等閑暇時(shí)間隨同全家老小自駕到城市周邊的郊野、鄉村去呼吸野外的新鮮空氣、親近自然環(huán)境、露營(yíng)、野餐、農家樂(lè )、采摘……以享受充裕的郊野生活氣息，郊野生活已經(jīng)成為城市生活中不可分割的一部分，郊野生活需求的不斷升級，也催生了郊野休閑模式的不斷創(chuàng )新……

一、郊野生活需求催生新型郊野休閑游樂(lè )模式
傳統郊野休閑或依托自然環(huán)境的城郊型旅游景區，或依托以農業(yè)和民俗為特色的鄉村旅游進(jìn)行。而城市生活對郊野休閑的需要正在逐步升級，郊野休閑旅游隨著(zhù)城鄉結合區域開(kāi)發(fā)的加速和土地流轉政策的完善，具備了新的發(fā)展條件，因此衍生出了對郊野休閑生活的新需求和新供給，原生態(tài)的自發(fā)郊野休閑，缺少基礎設施的完善和對區域的相應規范，無(wú)法成為大眾休閑主流選擇，結合鄉村旅游的郊野模式，因缺少整體的規范標準，而層次不齊，綠維通過(guò)對原有郊野休閑模式的研究結合對市場(chǎng)需求趨勢的研究，提出綠維對郊野休閑游樂(lè )的創(chuàng )新方向之一，以中高端農業(yè)休閑度假為特色的生態(tài)型農莊主題公園模式。
二、生態(tài)型農莊主題公園模式打造的五大要點(diǎn)

（一）依托城市家庭短途度假市場(chǎng)
城市居民是郊野型旅游項目的主要市場(chǎng)，在我國目前的節假日制度下，城市上班階層的假日主要表現為周末兩天時(shí)間，郊區滿(mǎn)足了城市居民從“建筑森林”逃向“綠色森林”的愿望，郊區與中心城市的交通距離較近，通常在一到兩個(gè)小時(shí)車(chē)程之內，因此郊野休閑旅游是城市居民周末出游的首選，在出游方式上通常以自駕出游為主，在人員組織上，通常是全家出游，人群上有老人、中青年、兒童，生態(tài)型農莊主題公園針對家庭出游的人群結構合理安排園內旅游產(chǎn)品和項目?jì)热�，在具備郊野生態(tài)休閑、農業(yè)休閑、度假、會(huì )議、娛樂(lè )、游樂(lè )等功能基礎上，針對老年群體，形成如垂釣、郊野散步、棋類(lèi)游戲、攝影等休閑娛樂(lè )項目，針對中青年群體，形成游樂(lè )園、賽車(chē)、賽馬、蹦極、攀巖等游樂(lè )娛樂(lè )項目，針對兒童群體，形成小型兒童游樂(lè )、民俗游藝、動(dòng)物表演等娛樂(lè )項目，通過(guò)各類(lèi)項目的合理搭配，以最大限度的滿(mǎn)足城市家庭旅游需求為核心，對郊野休閑游憩模式進(jìn)行創(chuàng )新，以新的創(chuàng )意方式組織吃、住、行、游、購、娛、康、體、療、悟等功能，形成生態(tài)型農莊主題公園的最大賣(mài)點(diǎn)，同時(shí)以“生態(tài)+游樂(lè )+農業(yè)民俗+農莊度假”的最佳組合找到其自身發(fā)展的市場(chǎng)空間。
（二）生態(tài)的郊野休閑環(huán)境
生態(tài)型農莊主題公園與迪斯尼、歡樂(lè )谷和的主題樂(lè )園的區別在于生態(tài)型農莊主題公園有非常好的生態(tài)環(huán)境，通常位于城市郊區，具有良好的植被基礎，具有山谷、溪流、樹(shù)木、濕地等原生態(tài)的郊野環(huán)境，園區內有高含量的負氧離子，具備了供人們親近自然和戶(hù)外休閑的條件。環(huán)境是其本底資源，此類(lèi)主題公園最與眾不同的地方在于其可以讓人在游樂(lè )體驗的同時(shí)充分的享受自然的野趣和樂(lè )趣。以良好的生態(tài)郊野環(huán)境為依托，結合露營(yíng)、戶(hù)外拓展、垂釣、郊野漫步、郊野游樂(lè )、馬術(shù)體驗、休閑露營(yíng)等郊野休閑項目，形成生態(tài)型農莊主題公園的不同于城市主題公園的一大特色。因此，生態(tài)環(huán)境指標也通常成為生態(tài)型農莊主題公園選址的首要條件。

（三）低成本的游樂(lè )設施設備
游樂(lè )項目是生態(tài)型農莊主題公園的游樂(lè )產(chǎn)品支撐，具有聚集項目人氣，構成農莊吸引核的作用，其與國內一流主題公園或大型游樂(lè )園的最大區別在于，生態(tài)型農莊主題公園的游樂(lè )設施設備以中型、小型設備為特點(diǎn)，采取低成本模式，規避大型城市主題公園和游樂(lè )園的高成本風(fēng)險，降低了園區對門(mén)票收入的依賴(lài)，通�？刹捎玫烷T(mén)票或無(wú)門(mén)票策略（設備另計），也因此使其在市場(chǎng)運作中更游刃有余，多數項目老少咸宜，擴大了游樂(lè )項目的市場(chǎng)覆蓋面，使游樂(lè )本身更好的成為農莊休閑度假的配套，提升了傳統度假村或度假區內游客的游樂(lè )體驗值，增強了休閑度假目的地的吸引力。因此，游樂(lè )設施低成本戰略降低了生態(tài)型農莊主題公園在前期運作中的成本投入，與其他主題公園項目相比更容易取得成功。

（四）全方位整合農業(yè)民俗主題體驗
在家庭出游市場(chǎng)中，兒童和老年人通常對民俗項目最有較濃厚的興趣，民俗項目展現給城市生活的人們一種有別于城市生活的農村生活，對于暫時(shí)逃離城市生活的人們無(wú)疑是一種別有情趣的體驗，因此深度挖掘地域民俗文化，結合生態(tài)農莊和郊野生態(tài)環(huán)境，全方位的整合傳統民間游藝項目，作為園區的特色體驗，如集體跳繩、滾鐵環(huán)、跳皮筋、踢毽子、跳方、盤(pán)磨、拐、拾牌、翻花線(xiàn)等民間傳統游戲。同時(shí)結合農業(yè)民俗可開(kāi)展類(lèi)似于開(kāi)心農場(chǎng)種植體驗、牧場(chǎng)動(dòng)物表演等農業(yè)民俗主題體驗活動(dòng)，帶給人們一次鄉村生活的真實(shí)體驗。因此，農業(yè)與民俗的體驗是生態(tài)型農莊主題公園有別由于其他主題的一大特色。
 

（五）與農業(yè)休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的緊密結合
隨著(zhù)我國城市化的加快，城鄉結合部的開(kāi)發(fā)逐漸成為了區域產(chǎn)業(yè)擴張的新方向，城鄉結合區域位于城市周邊一到二小時(shí)車(chē)程內，這類(lèi)區域保留了鄉野的生態(tài)環(huán)境和較典型的農業(yè)民俗，同時(shí)又擁有相對豐富的土地資源和較低的地價(jià)，城鄉結合部旅游地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)成為開(kāi)發(fā)商看好的新投資方向。在這個(gè)大背景下，旅游休閑度假市場(chǎng)也在逐漸的成熟，旅游市場(chǎng)對品質(zhì)旅游表現出強烈的需求趨勢，催生了針對中高端消費市場(chǎng)的生態(tài)型農莊主題公園的開(kāi)發(fā)。生態(tài)型主題游樂(lè )與農業(yè)休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結合，形成農莊度假區，可滿(mǎn)足商務(wù)會(huì )議、酒店及農莊別墅住宿、療養、康體保健和夜間休閑娛樂(lè )、游樂(lè )、民俗體驗等功能，是一個(gè)完整的農莊型度假區接待系統。農業(yè)休閑地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)既滿(mǎn)足了度假區旅游服務(wù)接待的功能，同時(shí)也平衡了其在游樂(lè )、民俗體驗等其他項目上的投資。因此，與農業(yè)休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相結合的度假農莊產(chǎn)品模式成為了決定項目成功與否的核心競爭力要素。

總結
生態(tài)型農莊主題公園模式的價(jià)值在于其旅游、休閑、游樂(lè )、娛樂(lè )、度假等多元化功能組合，和對城市家庭節假日休閑市場(chǎng)的準確定位，以及地產(chǎn)與旅游項目的有效組合，生態(tài)型農莊主題公園模式是一種具有生態(tài)與現代并存、既有鄉土氣息又不失時(shí)尚的都市田園，是都市人們的工作之于的開(kāi)心農場(chǎng)。生態(tài)型農莊主題公園模式的成功需要精準的把握市場(chǎng)需求，需要對旅游、游樂(lè )項目及游憩方式進(jìn)行精心的創(chuàng )新設計，需要對商業(yè)運營(yíng)模式、投融資模式進(jìn)行系統的策劃，只有進(jìn)行全方位、系統的前期策劃和論證，方能為項目后期的成功運營(yíng)奠定堅實(shí)的基礎。